买断:一种降低利率的方法.

如果你想尽快买房,你可能会密切关注当前的利率. 当利率很低时, 进入买房过程通常更容易, 但当利率高的时候就不是这样了. 幸运的是,你不必让利率阻止你成为一个有房子的人. 临时买断允许借款人通过临时买断利率在有限的时间内减少他们的有效月供.

临时买断, 由于将一笔钱(有时称为“补贴”)存入Buydown账户,借款人在抵押贷款的最初几年支付的实际利率会降低, 其中的一部分每月被释放,以减少借款人的付款. 买断资金可以由房产卖方或建筑商提供. 新宝体育app提供30年期的临时购房抵押贷款2 固定利率主要住宅的常规、联邦住房管理局或退伍军人事务部贷款.

新宝体育app提供以下买断选项:

1 - 0 Buydown:
资金被存入一个托管账户,用于“购买”一年期的“下行”利率. 第一年是这样的:

  • 第1年:在抵押贷款的第一年, 支付的利率比30年利率低1%. 如果抵押贷款期限内利率是6%, 第一年您只收取5%的费用. 第一年之后, 在剩余的贷款期限内,抵押贷款调整回原来的30年利率.

2 - 1 Buydown:
资金被存入一个托管账户,用于“购买”两年的“下行”利率. 以下是头两年的工作原理:

  • 第1年:在抵押贷款的第一年, 支付比30年总利率低2%. 如果抵押贷款期限内利率是6%, 第一年只收取4%的费用.
  • 第2年:第2年,支付利率比30年低1%. 在上面的例子中,第二年支付5%. 第二年之后, 在剩余的贷款期限内,抵押贷款调整回原来的30年利率.

本质上, 根据与卖方或建筑商协商的买断选项,您将获得一年或两年的较低付款.

 

打电话给新宝体育app的 抵押贷款专家 今天就来了解一下这个特殊的住房贷款融资选项.

 

 

1)临时利率买断降低了30年期固定利率贷款的固定几个月的利率. 买断贷款减少了借款人在这几个月的月供.

2) 30年期固定贷款在整个30年的贷款期限内,利率是固定的,贷款的还款期为每月360个月.