买断:降低利率的一种方式.
如果你打算尽快买房，你可能会密切关注当前的利率. 当利率很低时, 直接开始买房通常更容易, 但在利率高企的时候就没那么多了. 幸运的是，你不必让利率阻止你成为一个房主. 临时回购允许借款人通过临时利率回购在有限的时间内减少他们的有效月供.
临时买断, 借款人在抵押贷款的最初几年支付的有效利率由于将一笔钱(有时称为“补贴”)存入Buydown账户而降低, 其中的一部分每月被释放，以减少借款人的还款. 买断资金可以由房产卖方或建筑商提供. 新宝体育app提供30年期的临时购房抵押贷款2 固定利率主要住房的常规贷款，联邦住房管理局或退伍军人事务部贷款.
新宝体育app提供以下回购选项:
1 - 0 Buydown:
资金被存入一个托管账户，用于“购买”一年期的“首付”利率. 第一年是这样的:
- 第1年:抵押贷款的第一年, 支付金额比30年期利率低1%. 如果抵押贷款期间利率是6%, 第一年您只需缴纳5%的费用. 第一年之后, 在剩余的贷款期限内，抵押贷款调整回原来的30年利率.
2 - 1 Buydown:
资金被存入一个托管账户，用于“购买”两年的“首付”利率. 以下是头两年的工作原理:
- 第1年:抵押贷款的第一年, 支付金额比30年总利率低2%. 如果你在抵押贷款期间得到6%的利率, 第一年只收取4%的费用.
- 第二年:在第二年，支付金额比30年利率低1%. 在上面的例子中，你在第二年支付5%. 第二年之后, 在剩余的贷款期限内，抵押贷款调整回原来的30年利率.
本质上, 根据与卖方或建筑商协商的买断选项，您将获得一到两年的较低付款.
打电话给新宝体育app的 抵押贷款专家 今天就来多了解一下这种特殊的住房贷款融资选择.
1)临时利息买断(Temporary Interest Buydown)降低了30年期固定利率贷款固定月份的利率. 买断减少了借款者在这几个月的月供.
2) 30年期固定贷款在整个30年的贷款期限内有固定的利率，贷款每月到期，为期360个月.