FHA贷款

通过联邦住房管理局提供, 如果你想买一套首付较少的房子,联邦住房管理局的贷款是一个负担得起的选择, 较低的成交成本和有限的信用报告给信用机构.

联邦住房管理局的贷款没有收入限制,也不限于首次购房者. 任何人都可以获得联邦住房管理局的贷款,但通常联邦住房管理局限制你一次只能拥有一处联邦住房管理局资助的房产. 该项目还允许不占用该房产的人共同申请, 这样就可以获得更容易的资格.

在选择联邦住房管理局贷款时,请记住以下因素:

  • 联邦住房管理局贷款有较低的首付款选择
  • 贷款的条件多种多样, 并提供固定费率计划或ARM计划
  • 联邦住房管理局贷款需要政府资助的抵押贷款保险,称为月抵押贷款保险(MI)
  • 这种类型的贷款在收入、债务和信用要求方面有更大的灵活性
    你的首付款和成交费用可能来自礼物或补助金

VA贷款

退伍军人事务部贷款是唯一提供100%融资的抵押贷款之一, 不要求为现役军人支付首付款和优惠贷款条件, 退伍军人, 预备役人员, 国民警卫队成员, 幸存的配偶, 还有一些符合购房资格要求或为现有抵押贷款进行再融资的个人.

除了, 退伍军人事务部贷款提供可用于偿还债务的再融资和套现选项, 基金主要费用, 改善生活环境, 或者将非退伍军人事务部住房贷款再融资为条件更好的退伍军人事务部住房贷款.

当考虑退伍军人贷款时,你可以从以下方面受益:

  • 低到没有首付
  • 不需要MMI(月按揭保险)或PMI(私人按揭保险)
  • 更灵活的收入、债务和信贷要求
  • 退伍军人事务部贷款提供更灵活的礼物指导方针:你的首付款或结帐费用可能来自礼物或补助金
  • 允许卖方支付所有的成交费用,并在100%贷款的情况下为老兵提供高达6%的预付援助
  • 退伍军人事务部贷款项目有多种贷款条件

还有一种简化的选择,称为利率降低再融资贷款(IRRRL),它为现有退伍军人贷款的退伍军人提供了一个机会,在市场状况改善和利率下降时,快速、轻松地再融资现有退伍军人贷款.

退伍军人事务部的贷款由退伍军人事务部担保. 退伍军人必须提供退伍军人资格证书(COE).

了解关于COE的更多信息

美国农业部的贷款

对于想在美国农业部指定的农村地区买房的人来说,美国农业部的贷款是一个很好的选择,它允许你以灵活的资格要求购买住房,而且不需要首付. 美国农业部的贷款可从美国农业部农村发展部获得.

在考虑美国农业部贷款时,请记住以下因素:

  • 贷款金额最高可达房屋估价的100%
  • 卖方可以支付最高6%的成交费用和预付物品
  • 礼物和赠款也可以用来支付首付款.
  • 美国农业部的贷款要求一次性的担保费用,这可能是贷款的资金来源
  • 这种类型的贷款要求降低每月MMI

美国农业部的贷款有收入限制和房产地点限制.

点击这里查看您正在考虑的财产是否在合格的美国农业部地区.