FHA贷款
由联邦住房管理局提供, 如果你想买一套首付少一点的房子，联邦住房管理局的贷款是一个负担得起的选择, 较低的结算成本和有限的信用报告给信贷机构.
联邦住房管理局贷款没有收入限制，也不限于首次购房者. 任何人都可以获得联邦住房管理局的贷款，但通常联邦住房管理局限制你一次只能拥有一处联邦住房管理局资助的房产. 该计划还允许不占用该房产的人共同申请, 这样就更容易获得资格.
在选择联邦住房管理局贷款时，请记住以下因素:
- 联邦住房管理局贷款的首付选择较低
- 贷款有多种贷款条件, 并以固定利率计划或ARM计划提供
- 联邦住房管理局贷款需要政府资助的抵押贷款保险，称为每月抵押贷款保险(MI)
- 这种类型的贷款在收入、债务和信贷要求方面有更大的灵活性
你的首付款和结案费用可能来自一份礼物或赠款
VA贷款
VA贷款是唯一提供100%融资的抵押贷款之一, 为现役军人提供免首付款及优惠贷款条件, 退伍军人, 预备役人员, 国民警卫队成员, 幸存的配偶, 以及某些符合购房资格要求或为现有抵押贷款再融资的其他个人.
除了, 退伍军人事务部贷款提供再融资和兑现选项，可用于偿还债务, 基金主要费用, 改善家庭环境, 或者将非VA住房贷款再融资为条件改善的VA住房贷款.
考虑VA贷款时，您可以从以下方面受益:
- 低到没有首付
- 不需要MMI(月按揭保险)或PMI(私人按揭保险)
- 更灵活的收入、债务和信贷要求
- 退伍军人事务部贷款提供更灵活的礼物指导方针:你的首付款或结帐费用可以来自礼物或赠款
- 允许卖方支付所有的关闭成本，并为老兵预付高达6%的100%贷款
- 退伍军人贷款项目有多种贷款条款
还有一种简化的选择，称为利率降低再融资贷款(IRRRL)，当市场条件改善和利率下降时，为退伍军人提供现有的退伍军人贷款，以便快速轻松地再融资现有的退伍军人贷款.
退伍军人事务部的贷款是由退伍军人事务部担保的. 退伍军人必须提供VA资格证书(COE).
美国农业部的贷款
对于希望在美国农业部指定的农村地区买房的购房者来说，美国农业部贷款是一个很好的选择，它允许你以灵活的资格要求购买房屋，而且不需要首付. 美国农业部的贷款可从美国农业部农村发展部获得.
在考虑美国农业部贷款时，请记住以下因素:
- 贷款金额最高可达房屋评估价值的100%
- 卖方可支付高达6%的成交费用和预付物品
- 礼品和赠款也可用于首付.
- 美国农业部贷款需要一次性的担保费用，可以融资到贷款中
- 这种类型的贷款要求减少每月MMI
美国农业部的贷款有收入限制和财产地点限制.
点击这里查看您正在考虑的房产是否在符合美国农业部标准的地区.